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自由設計と注文住宅は同じ?家の建て方の違いが知りたい

雨楽な家

 

家づくりを計画し始め情報収集をすすめると、注文住宅の他にも、家族に合った家が建てられる方法があることが分かってきます。

 

「家づくりの方法を全部知りたい」

 

「それぞれの良さを知ったうえで、家づくりの方法を選びたい」

 

そんな風に考えるご家族もいらっしゃるのではないでしょうか?家づくりの方法によって、外観や内装のデザイン、間取りの自由度が変わり、予算、住宅ローンの手間にも影響があります。

 

自分たち家族に最も適した家づくりの方法を選ぶため、家づくりの方法について考えていきましょう。

 

家族に合った家づくりの方法とは?

 

家づくりの方法には、大きく分けて、土地を探し、家を建てる方法と、土地付き住宅を購入する方法があります。土地を探し、家を建てる方法には、注文住宅を建てる方法と、規格住宅を建てる方法があります。規格住宅には、用意された間取りの中から、家族構成や暮らし方に合わせて間取りを選ぶタイプと、自由な間取りを造れる自由設計というタイプがあります。

 

注文住宅の特徴

 

戸建ての家を建てる場合、「真っ先に思い浮かぶ家の建て方は注文住宅」という方は多いのではないでしょうか?注文住宅は、土地を購入し、家族の暮らし方や家族構成に合わせて建てる家です。予算以外には、何の制限もありません。外観や内装のデザイン、間取りの自由度は、100%なので、こだわりすぎると、予算が膨らんでいきます。思い通りの家が完成しますが、家づくりの中で、最も費用が高額になる建て方でもあります。

 

規格住宅の特徴

 

規格住宅は、注文住宅に近いプランから、用意された外観や内装のデザイン、間取りの中から、家族に合う間取りを選ぶプランまで、幅広いタイプがあります。規格住宅の中で、最も注文住宅に近いプランが、自由設計です。自由設計以外のプランでは、コンセプトに沿って用意された外観や内装のデザイン、建材、間取りがあり、その中から、家族に合わせて、組み合わせを決めていきます。自由設計では、同じコンセプトを持ちながら、間取りを自由に造っていきます。

 

注文住宅との違いの一つは、自由設計は、外観や内装のデザイン、建材などは、規格住宅のコンセプトに沿って造り上げる家であることです。この違いによって、注文住宅より、建築費を抑えられるという魅力があります。もし、同じだけのグレードを持つ注文住宅を建てた場合には、注文住宅の方が、自由設計の家より費用が嵩みます。

 

費用面から考えると、土地を購入して建てる住宅には、土地付き住宅より、費用がかかり、家づくり期間が長くなるという傾向があります。土地付き住宅は、土地探しと住宅建築を並行して進める必要がないので、土地を購入して建てる住宅より、楽に家づくりができます。住宅ローンも、土地購入の為のつなぎ融資が必要ないので、手続きがシンプルです。その為、費用を抑え、短期間で家づくりをしたいと考えると、土地付き住宅に魅かれるご家族もあります。

 

ところが、去年から今年にかけ、なるべく早く、費用を抑えて、戸建て住宅を手に入れたいと考える人たちに好都合だった分譲住宅や建売住宅が、見つかりにくいという状態になっています。その一因には、コロナによって、低迷している経済が、住宅業界にも影響を与え、売れ残るリスクを回避する為、土地付き住宅の販売が減少している傾向にあることが挙げられます。

 

一方、コロナの影響は、家づくりをしようとしている人たちにも及んでいます。テレワークなどに備えることもあり、利便性の良い土地に建てる小さな家より、郊外に建てる広めの家が好まれ始めていることです。テレワークの為に、なるべく早く家を建てたいと考えている人もいるでしょう。

 

そこで今、注目を集めている家の建て方が、自由設計の家です。「間取りの自由度に制限がない」という注文住宅と同じ良さを持ちながら、注文住宅より、費用と期間を抑えられるからです。規格住宅の中には、いわゆるローコスト住宅という価格帯の家もあります。しかし、自由設計の家は、費用を抑えられるという面もありますが、こだわりを求め、注文住宅を建てたいというご家族が、納得のいく家づくりができる規格住宅です。

 

注文住宅とのもう一つ違いは、完成住宅を見学できることです。工務店の注文住宅の場合、同じ住宅はないことや、モデルハウスを持たない工務店が多いことから、完成住宅を見る場合には、OB宅を見学させてもらうなどの方法がとられます。

 

ただ、注文住宅の場合、その家に住むそれぞれの家族に合わせて造られているので、自分たちが建てようとしている家との共通点が見つからないかもしれません。規格住宅の場合、モデルハウスを見学できます。自由設計にする予定であっても、外観や内装の雰囲気は、十分に感じ取ることができます。

 

その他に、工務店によって、手掛けている規格住宅が異なるという点が、注文住宅との違いとして挙げられます。好みの規格住宅を見つけても、家を建てようとしている地域に、その規格住宅を扱う工務店がない場合には、実現が難しいという面があります。

 

参考資料 コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査

 

浜松で建てられる自由設計の「雨楽な家」

 

田畑工事は、静岡県で「雨楽な家」を建てています。「雨楽な家」は、家族構成や家族の暮らし方、価値観とこだわり、家づくり予算に合わせて、最適なプランが選べる規格型注文住宅です。雨だけでなくすべての自然の恵みに感謝し、自然の現象を楽しみながら暮らすというコンセプトの基に、無垢材や漆喰などの自然素材を使って建てられる暮らしやすい家です。

 

雨楽な家 urac modern

ヒノキやスギなどの無垢材、漆喰、畳、和紙などの自然素材を使って建てる自由設計の「雨楽な家」です。土地の形状や立地条件、家族のライフスタイルに合わせてオーダーメイドの住まいを実現できます。

 

雨楽な家 自由設計の平屋

真壁平家は住まいの理想型  周智郡O様邸(認定長期優良住宅・地域型グリーン化事業補助金利用) 

 

日本の伝統的な真壁造りと深い軒の出、広く開放的なLDK、季節を楽しみながらひとつの床でつながる豊かな住まいというご要望をすべて実現した平屋です。

 

雨楽な家 自由設計の家のリビング

 

桧無垢板のフローリング、天然紙+ホタテ漆喰塗りの壁です。

 

 

軒裏は、無垢大垂木化粧母屋+杉板張りです。

 

 

休日には、ウッドデッキで繋がるお庭で寛ぎの時間を過ごせます。

 

雨楽な家 自由設計の玄関

 

ゆったりとした玄関、ロフト、効率の良い収納スペースを備えた暮らしやすい住宅です。

 

雨楽な家ZEH

 

高断熱・省エネ・創エネによって、家庭でのエネルギーの使用量をプラスマイナス0にするZEHを導入した雨楽な家です。田畑工事はZEH登録ビルダーとして、ZEHを積極的に推進しています。省エネ住宅に対する補助金を活用した家づくりもできます。

 

家族のふれあいを大切にした家 袋井市T様邸(ZEH+長期優良住宅・地域型グリーン化事業補助金利用)

 

家のどこにいても家族の気配を感じ取れる、コミュニケーションを取りやすい間取り、合理的な家事動線と使いやすい収納というご要望を叶えたZEH+長期優良住宅です。

 

 

2つの大きな吹き抜けがあっても、冷暖房の効率を低下させない高い断熱性能が、家の中を常に、季節に応じた快適な室温に保ちます。

 

雨楽な家 爽

 

シンプルな片流れのBOXタイプの外観を持ち、深い軒と、大きな掃き出し窓のある土間が特徴的なパッシブデザインの家です。太陽の光や熱、風など自然エネルギーを活用することに加え、パッシブエアコン(全館空調)が標準装備されているので、季節の変化に応じていつでも爽やかな暮らしができます。

自然の恵みで爽やかに暮らす家 「雨楽な家・爽」磐田市O様邸(認定長期優良住宅)

 

日本の気候風土に合った伝統的な家づくりの良さとパッシブデザインが融合した夏涼しく冬暖かい理想的な生活環境が調う家です。

 

 

リビングと庭を繋ぐ土間は、吹き抜けになっています。

 

 

urac and

「3間×5間」「4間×4間」という基本構造に、家具やパネルを加えて、自分たちだけの家を造り上げる家です。長期優良住宅・耐震等級3・断熱性能等級4の家を1,000万円台で実現します。

 

家族のかたちにつくる家 urac and ウラクアンド大壁 浜松市中区S様邸(認定長期優良住宅・地域型グリーン化事業補助金利用)

 

国産の自然素材を使った「木の家」を建てたい、「耐震等級3」と直下率(上下の壁の割合)が適正な家にしたい、生活の変化に対応できる家にしたい、屋外バーベキュースペースと室内リビングをつなげる広いウッドデッキが欲しい、収納スペース+趣味部屋として3階と同様に使用できる小屋裏(ロフト)が欲しいというご要望を叶えた耐震等級3・断熱性能等級4の長期優良住宅です。

 

 

広々としたリビングに続くキッチンには、杉の対面キッチンとテーブルが造作されています。

 

 

ロフトは固定階段付きなので安全に使えます。

 

「雨楽な家」自由設計は、自由な間取りと、日本の伝統的な住宅の良さをもう自然素材で造る家です。家づくりの可能性を広げる自由設計で家族の家を建てませんか?

 

浜松で家族の暮らしに寄り添った自然素材の家を造る工務店

 

田畑工事は、「ご家族が生涯を通じて、健康・快適に暮らせる住まい」
という創業以来の想いを基に、家づくりをしています。

 

自然素材で建てられた家、一世代だけで終わる家ではなく、子や孫の代まで、心地よく暮らせる家、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った家をお考えであれば、ぜひ田畑工事のモデルハウス見学や家づくり相談においでください。

 

 

浜松工務店