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2017.01.17雨楽な家 長期優良住宅の着工

1月16日より浜松市中区上島にて国交省の補助金を利用した認定長期優良住宅を着工しました。

長期優良住宅は、住宅の性能が良い事はもちろんですが

●地域型住宅グリーン化事業 補助金100万円※(平成28年度)

●住宅ローンの金利引下げ

●税金の軽減

などの優遇措置が受けられるメリットの多い住宅です。

 

完成予想模型1/100

圧縮徳井様模型CIMG4333

 

 

 

 

 

 

2016.12.21地鎮祭

本日は、浜松市中区上島において「雨楽な家」の新築工事(建替)地鎮祭を行わせていただきました。

建物を建ててお引越しをされてから既存住宅の解体工事を行います。

IMG_2232

地鎮祭は、土地の神を祭り工事の安全祈願が一番の目的ですが、図面が中心になりがちなお打

合せを現地でできる機会ですので境界確認、建物配置、高さなどの確認もしていきます。

また、お施主様から土地についての思い出話等も聞く事ができますので、改めて身の引き締まる

思いを持ちます。

今回は地域型住宅グリーン化事業を利用した、耐震性(耐震等級3)や断熱性(断熱等級4)に優

れた認定長期優良住宅です。

基礎工事は年明けからになりますが、冬季のコンクリート打設等に留意し、良質なお家を建てさせ

ていただこうと思います。

 

 

 

 

 

 

2016.12.06ZEHについて6(コスト比較)

住宅をZEH(ネットゼロエネルギー住宅)とする事で、どの程度コスト負担が変わるのでしょうか?

下表は、国土交通省が公表している住宅性能別のコスト比較表です。(139㎡の一般家庭として)

無題

もちろん、家族構成やライフスタイル等により変化しますがおおむね一般的な住宅と比べゼロエネ住宅は28万円/年

(2.3万円/月)光熱費などが下がるというシミュレーションです。

 

では、住宅ローンを利用した場合、月々の返済額にどのように影響するのか雨楽な家37.58坪タイプにて試算してみました。

※光熱費削減効果を月々2.3万円、フラット35S金利優遇Aタイプとして計算しています。

無題3

 

建物本体価格は300万円ほどアップしますが、月々の実質支払額は補助金なしでも月々1.9万円ほど下がる事になります。

また、税金などの優遇措置は計算に入れていませんので、更にお得になります。

これからの家の買い方は住宅本体にかかるお金だけでなく、返済額と光熱費(ランニングコスト)をトータルで考える必要があるといえます。

 

 

 

2016.11.21雨楽な家 ZEH+長期優良住宅

本日、ZEH仕様(ネットゼロエネルギーハウス)+地域型住宅グリーン化事業(長期優良住宅)を利用

したお家の上棟式でした。夕方から雨模様でしたので天候が心配されましたが、滞りなく執り行う事が

できました。 お施主のT様には、設計段階からいろいろなご意見を頂戴し多大なご協力をしていた

だきましたので、大変感謝するとともに「おめでとうございます」とお伝えしたいと思います。

 

住宅建築のなかで上棟はひとつの区切りではありますが、これからも作業は続きます。良質な住宅を

安全に気を付けて施工していきます。

 

土台据付から上棟時までの大まかな流れを写真でご紹介いたします。

 

土台据付:無垢桧4寸角

IMG_2024.JPG axtusyukku

 

床断熱材:カネライトフォーム90㎜

IMG_2050.JPGaxtusyuku

 

:無垢桧4寸角

IMG_2058.JPG axtusyuku

 

屋根断熱パネル据付:杉無垢板+フェノバボード90㎜ 

CIMG4254.JPGaxtusyuku

 

内部から見た屋根パネル

IMG_2081

 

上棟全景

CIMG4251

 

上棟後 雨対策

夜間から雨模様でしたので、屋根に防水シート、壁をブルーシートで囲って本日の作業を終了いたしました。

CIMG4263.JPG axtusyuku

2016.10.20新商品「雨楽な家&(アンド)」のご紹介

注文住宅「雨楽な家」のテーストを生かしつつ、お住まいになる方が自由に間取りを計画

変更可能で、かつ耐震等級3と断熱等級4を実現した「雨楽な家&」のご紹介です。

将来の生活の変化にも対応できる家を計画したい、自分流の間取りを実現したい、なるべ

くローコストで計画したい方にお勧め出来る新商品です。

雨楽な家&1

 

3雨楽な家&3

3雨楽な家&

雨楽な家&2

 

 

 

 

 

2016.10.04雨の日の地鎮祭

圧縮田村様地鎮祭

昨日(大安)はT様邸新築工事の地鎮祭でした。

一時、小雨でしたが、無事執り行うことができました。

雨天の場合、「晴れの日の方が良いのでは?」とご不安

に思われる方もみえるかもしれませんが、古来より「雨降

って地固まる」と云われているように、「地鎮祭で雨が降る

ことは縁起が良い」とされています。

また、天からの恵みである雨によって土地が祓い清められ

るともされています。

 

 

 

2016.09.01長く住み続けられる家1

住宅に求められる性能には、耐久性、耐震性、気密断熱性、間取りの利便性などた

くさんの性能が求められます。

各性能を重要視するのは当然なのですが、それぞれの性能をつきつめていくと相反

する部分も多く、バランスが良い総合性能を得にくくなる場合もあります。

例えば、気密性・断熱性・省エネルギー性を追及すると、窓は少ない方が良いですし

内部の間仕切も多い方(個室が多い)が耐震性が基本的(耐震壁のバランスにもよる)

には増します。しかし、どんなに高性能な開口部(樹脂サッシやトリプルガラスなど)を

つけても外壁の性能にはかないませんし、窓自体も重くなります。

また、各個室の気密性がよいと省エネルギーやプライバシーの確保につながりますが

、ご家族間や外部とののつながりは薄くなりがちです。また窓をしめたまま、有害物質

を排除する計画が必要となり、給排気の機械換気(第一種換気)や熱交換型の換気設

備も必要になります。

長く住続けられる家にするには、熱貫流率(U値)や耐震等級などの物理的性能の検

討も大変重要ですがご家族コミュニケーションやつながりを感じられる家にする等、コ

スト面からも、バランスが良い住宅計画が大事だと考えます。

コミュニケーションを重視した間取り計画例

回遊性のあるプランS16090116370

吹抜を介した家族のつながりと通風計画例

吹抜けを介したつながり

 

 

 

 

 

 

 

 

2016.08.17屋根仕上げについて

自然素材の粘土瓦(三州瓦)の瓦葺きをご紹介します。

浜松市O様邸施工中写真

IMG_1704

特徴としては

  • 美観が長持ち
  • 塗り替えがいらない耐久性
  • 小屋裏が暑くならない断熱性
  • 雨音が気にならない遮音性
  • 地震に強い耐震性
  • 台風に強い耐風性

などがあります。

よくあるご質問として、

1.地震や台風などの自然災害時に大丈夫か?

2.他の屋根材と比較すると高額なのでは?

があります。

当社では、瓦同士がかみ合うことにより地震や台風などにも負けない高い

固定力を発揮する防災瓦を採用しています。また、初期費用としては他の

屋根材よりも高額ですが、メンテナンス費用も含めて考えると、トータルコスト

は低額で抑えられます。 

資料参照:株式会社 鶴弥 

55ee93f17813b

 

 

 

 

 

 

 

 

2016.06.27地鎮祭・建物位置決め

6/23(木)大安に、浜松市西区O様邸で地鎮祭を執り行いました。

CIMG3940

梅雨時期の小雨が降っていたのですが、地鎮祭のタイミングで雨がやみ、祭事

中にはお日様が照ってきました。

こういった雨が降るの中の地鎮祭について、「晴れの日がいいのでは?」とご不

安の声を聞くこともありますが、そういったことはありません。

神主様より施主様にお話しがありましたが、古来より「雨降って地固まる」と云わ

れているように、地鎮祭などでで雨が降ることはかえって縁起が良いともされて

います。また、天からの恵みである雨によって土地が祓い清められるともされて

います。施主様、ご家族様におかれましては大変おめでとうございました。

 

また、地鎮祭終了後に、建物の最終位置決めをします。

建物の位置のみの確認ではなく、車両の位置等の外回り(外構)のおおまか

な計画と併せて確認していきます。図面のみではなく1/100の模型を使用

して、なるべくわかり易いご説明を心がけています。

CIMG3959

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